*

ザ・パークハウス東陽町

(売主)三菱地所レジデンス
(交通)東陽町駅徒歩9分
(販売代理)-
(設計)木内建設
(施工)木内建設
(階数)地上11階
(総戸数)39戸
(専有面積)70.06~95.57㎡
(間取り)3LDK
(用途地域)準工業地域

(2003~2014年に分譲されたマンションが表示されています。表示しているマンションの詳細は「お知らせ」をご覧下さい。)

東陽町駅徒歩9分に誕生するザ・パークハウス東陽町レジデンス。同じ葛西橋通り沿いの駅徒歩12分にザ・パークハウス東陽町(2014年分譲/228万円)で分譲されており、価格予想をする上ではそちらの価格が参考になりやすいでしょうね。

ただ、近年、東陽町駅周辺は駅徒歩10分圏内の分譲が比較的少ないため、この駅距離でも結構いいお値段にはなりそうです。

今年分譲開始された駅徒歩5分のシティテラス東陽町は平均でおよそ320万円という単価設定になっています。

◎想定坪単価
【全体平均】260万円
【戸別のレンジ(最安値住戸~最高値住戸】240~290万円

敷地南側に10階建のライオンズステージ東陽町があることが影響したのか、全戸西をメインバルコニーとした設計で日照は西日中心となります。全戸南向きで南面も戸建住宅街が中心だったザ・パークハウス東陽町に比べ大分劣りますね。

南向きに比べ葛西橋通りの影響も大きくなるでしょうし、駅距離ほど価格は高くならないであろうことが予想されます。

全戸3LDK、全戸70平米超のプランニングですし、坪単価はそれほど高い設定とはならないのではないでしょうか。

シティテラス東陽町が周辺相場にかなりの影響を与えているのでもう少し強めに出てくる可能性もあるでしょうが、シティテラスのようなスケール感やランドマーク性もありませんし、周辺環境や日照面も良いとは言えないので、昨今の相場高を加味してもこのぐらいが妥当ではないでしょうか。

※記事掲載時点から分譲開始までの相場変動は加味しておりません。
※物件によってはホームページからは配棟計画などが分からないケースもあり、あくまで現時点において公開されている限られた情報下での価格予想となります。
※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。

a related article

chizakuratower

アルファグランデ千桜タワー

(売主)スターツデベロップメント、安田不動産 (交通)岩本町駅徒歩1分、秋葉原駅徒歩4~5分、神田

atlasebisu

アトラス恵比寿

(売主)旭化成不動産レジデンス (交通)広尾駅徒歩11分、恵比寿駅徒歩12分 (販売代理)ケン・

parkcourthiroo

パークコート広尾ヒルトップレジデンス

(売主)三井不動産レジデンシャル (交通)恵比寿駅徒歩12分、広尾駅及び表参道駅徒歩16分 (販

sumifunakameguroekimaepj

住友不動産中目黒駅前プロジェクト

(売主)住友不動産 (交通)中目黒駅徒歩4分 (販売代理)- (設計)住友不動産シスコン㈱

brilliaoimachi

ブリリア大井町ザ・レジデンス

(売主)東京建物 (交通)大井町駅徒歩5分、青物横丁駅徒歩7分 (販売代理)東京建物 (設計)

parkluxeshirokanetakanawa

パークリュクス白金高輪

(売主)三井不動産レジデンシャル (交通)白金高輪駅徒歩5分、三田駅徒歩12分、泉岳寺駅徒歩13分

brilliatowerueno

ブリリアタワー上野池之端

(売主)東京建物 (交通)湯島駅徒歩4分、上野広小路駅徒歩8分、上野駅徒歩10分 (販売代理)東

brilliaueno

ブリリア上野ザ・レジデンス

(売主)東京建物 (交通)上野駅徒歩8分(JR線。日比谷線は徒歩6分)、稲荷町駅徒歩3分、新御徒町

parkhomesnihonbashiningyocho

パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス

(売主)三井不動産レジデンシャル (交通)人形町駅徒歩3分、浜町駅徒歩6分 (販売代理)- (

lecinqmorishita

ル・サンク東京森下

(売主)NIPPO (交通)森下駅徒歩3分、両国駅及び清澄白河駅徒歩11分 (販売代理)住友不動

no image
本サイトのご利用にあたって②注意点・免責事項

本サイトのご利用については、以下のご利用条件をご一読いただき、これらの

no image
本サイトのご利用にあたって①目的・データ範囲

1.本サイトの目的 1-1.本サイトは不透明となりがちな分譲マンショ

PAGE TOP ↑